Od wyboru nieruchomości do gotowego modelu
inwestycyjnego
Budujemy fundamenty rentowności, łącząc analizę danych z wizją deweloperską.
victorium ESTATES
Strategia inwestycji
zaczyna się tutaj
Victorium Estates pełni rolę strategicznej warstwy deweloperskiej w strukturze Victorium Group. Odpowiadamy za kluczowy etap przygotowania inwestycji - od identyfikacji okazji rynkowej, przez analizę rentowności, aż po stworzenie modelu operacyjnego gotowego do realizacji.
Wyszukiwanie
nieruchomości
Wyszukujemy nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym - takie, które można przekształcić, lepiej wykorzystać lub przygotować pod bardziej rentowny model działania. Szukamy nie tylko atrakcyjnych lokalizacji, ale przede wszystkim ukrytej wartości, którą można wydobyć przez dobrą strategię.
Obszary działania
Konwersje
Identyfikujemy budynki z potencjałem na zmianę funkcji i wzrost wartości.
wynajem krótkoterminowy
Wyszukujemy nieruchomości w lokalizacjach o najwyższym popycie turystycznym.
Apartamenty Premium
Selekcjonujemy unikalne grunty i lokale w segmencie luksusowym.
small-scale Development
Dostarczamy kameralne projekty deweloperskie o wysokiej marży.
ANALIZA
POTENCJAŁU
Sprawdzamy, czy dana nieruchomość ma sens biznesowy. Analizujemy lokalizację, koszty, możliwe przychody, strukturę finansowania i ryzyka, aby ocenić, czy projekt może stać się rentowną inwestycją.
Zakres analizy
Analiza
lokalizacji
Badamy trendy rynkowe i przyszły potencjał otoczenia inwestycji.
Analiza kosztów
i Cash flow
Precyzyjnie prognozujemy przepływy pieniężne i zwrot z inwestycji.
Zarządzanie
ryzykiem
Przeprowadzamy pełne badanie Due Diligence nieruchomości.
Możliwości
finansowania
Dobieramy optymalną strukturę kapitałową dla projektu.
Projektowanie
modelu biznesowego
Dobieramy najlepszy sposób wykorzystania nieruchomości - od najmu krótkoterminowego, przez najem średnioterminowy, po apartamenty premium lub konwersje.
Projektujemy model działania tak, aby budynek nie tylko dobrze wyglądał, ale przede wszystkim pracował na wynik inwestora.
Kluczowe obszary
wynajem
krótkoterminowy
Optymalizacja nieruchomości pod kątem platform Airbnb i Booking.com.
wynajem
na dłuższy termin
Strategie najmu średnioterminowego dla biznesu i cyfrowych nomadów.
jednostki
premium
Kreowanie unikalnych jednostek mieszkalnych o podwyższonym standardzie.
Konwersje i restrukturyzacja
Nadawanie nowej, bardziej zyskownej funkcji istniejącym aktywom.
Projektowanie
KONCEPCJi
Przekładamy strategię inwestycyjną na konkretną koncepcję przestrzenną.
Opracowujemy układy funkcjonalne, kierunek wizualny i założenia projektowe tak, aby estetyka, funkcja i rentowność działały w jednym kierunku.
Zakres koncepcji
Wizualizacje
Fotorealistyczne obrazy służące weryfikacji potencjału rynkowego projektu
Układ
funkcjonalny
Projektujemy przestrzenie tak, aby maksymalizować przychód z każdego metra kwadratowego (Yield Optimization).
Model
projektu
Tworzymy kompletną koncepcję, która stanowi instrukcję sukcesu dla etapu realizacji.
grupa victorium w liczbach
Około
zrealizowanej / zarządzanej powierzchni
lat doświadczenia w branży
ukończonych inwestycji
wynajęte aktywa w grupie
JAK WYBIERAMY RYNKI
Globalny zasięg,
lokalna precyzja
Koncentrujemy się na rynkach, które łączą stabilne fundamenty, realny popyt, dostęp do finansowania i potencjał długoterminowego wzrostu wartości.
Stabilność gospodarcza
Wybieramy kraje o ugruntowanej pozycji i bezpiecznym systemie prawnym.
Realny popyt
Inwestujemy tam, gdzie zapotrzebowanie na najem premium stale rośnie.
Dostępność finansowania
Analizujemy łatwość pozyskania kapitału na lokalnym rynku.
Dywersyfikacja walutowa
Budujemy portfel na zróżnicowanych rynkach (np. Madeira, Panama, Islandia), by chronić kapitał przed wahaniami kursów.
grupa victorium
Zintegrowany model,
który zwiększa kontrolę nad ryzykiem
Victorium Estates to miejsce, gdzie strategie inwestycyjne Victorium Capital nabierają kształtów. To tutaj powstaje dokumentacja, która staje się precyzyjnym planem działania dla Arvion Construction.
Projektujemy z myślą o późniejszym wykonawstwie, dlatego nasze projekty są nie tylko piękne, ale i optymalne pod kątem budowlanym. To gwarancja spójności od pierwszej kreski na papierze po ostatnią cegłę przy budowie.
finanse
Odpowiada za struktury finansowe projektów oraz współpracuje z partnerami prywatnymi w modelu joint venture przy inwestycjach nieruchomościowych. Odpowiada za analizę inwestycji oraz Due Diligence.
Development
Odpowiada za identyfikację nieruchomości inwestycyjnych, analizę potencjału projektów oraz przygotowanie strategii wykorzystania aktywów, takich jak STR, konwersje czy apartamenty premium.
realizacja
Realizuje inwestycje oraz odpowiada za kontrolę kosztów, harmonogramu i jakości wykonania w trakcie całego procesu budowlanego.
nasze projekty
Nasze portfolio to dowód, że śmiałe wizje realizujemy z chirurgiczną precyzją. Od biurowców po rewitalizacje tworzymy obiekty, które stają się nowymi punktami odniesienia na mapie miast. Zobacz projekty, w których inżynieria spotyka się z pasją.
Reykjavík Apartment Flip
Projekt polegał na zakupie starszego apartamentu w dobrej lokalizacji, wykonaniu kontrolowanego remontu wizualnego oraz przygotowaniu mieszkania do sprzedaży.
Reykjanesvegur Conversion Project
Projekt przebudowy nieruchomości mieszkalnej w Njarðvík na Islandii. W ramach realizacji przebudowano około 140 m² powierzchni, tworząc dwa niezależne mieszkania oraz część wspólną.
Reykjanesvegur Garage Conversion
Projekt przebudowy starego garażu w Njarðvík na Islandii na samodzielne mieszkanie o powierzchni około 40 m².
Palma Bonita Apartments
Nieruchomość usytuowana bezpośrednio nad Oceanem Spokojnym z widokiem na Kanał Panamski oraz w bezpośrednim sąsiedztwie lasu tropikalnego.
Victorium Residence Keflavík
Flagowy projekt konwersji domu mieszkalnego na cztery niezależne apartamenty w wysokim standardzie.
Gotowy na analizę Twojej
kolejnej inwestycji?
kontakt
Masz wizję inwestycji, która wymaga architektonicznej odwagi?
A może szukasz partnera, który przygotuje pełną koncepcję i projekt budowlany?
Nasz zespół ekspertów jest gotowy,
aby przeanalizować Twoje potrzeby,
zoptymalizować układ przestrzenny i zaproponować design, który wyróżni Twój projekt na rynku.
Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak możemy
zmienić Twój pomysł w gotowy projekt.
Odwiedź nas na naszych
social mediach:
Thank you
