Victorium Residence Keflavík
Victorium Residence Keflavík to największy projekt realizowany dotychczas w portfolio. Zakłada kompletną przebudowę domu o powierzchni około 200 m² przy Hafnargata w centrum Keflavíku i przekształcenie go w cztery niezależne apartamenty w wysokim standardzie.
Budynek został całkowicie rozebrany wewnątrz - pozostawiono jedynie główny szkielet domu. Z zewnątrz wykonano nową elewację, kompletny nowy dach oraz wymieniono wszystkie okna i drzwi.
Projekt tworzony jest jako nieruchomość dochodowa pod wynajem, z naciskiem na prywatność, jakość wykonania i energooszczędność. Każde mieszkanie będzie miało oddzielne wejście oraz własny taras lub balkon.
Lokalizacja
Hafnargata, City Center, Keflavík, Iceland
Powierzchnia
Główny dom około 200 m²
Projekt obejmuje stworzenie 4 niezależnych mieszkań z oddzielnymi wejściami
Typ
Dom mieszkalny przekształcany w wysoko standardową nieruchomość dochodową z czterema niezależnymi apartamentami
realizacja
Zakup nieruchomości:
grudzień 2024
Rozpoczęcie remontu:
luty 2025
Planowane zakończenie:
koniec lata 2027
Status:
pending / w trakcie realizacji
proces realizacji
konwersja istniejącego domu w cztery niezależne apartamenty pod wynajem
Ze względu na skalę prac proces obejmuje nie tylko remont wnętrz, ale kompleksową modernizację konstrukcji, instalacji, elewacji oraz całej infrastruktury wokół budynku.
Zakup nieruchomości
Dom przy Hafnargata w centrum Keflavíku został zakupiony w grudniu 2024 roku jako nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Analiza potencjału i plan konwersji
Na etapie koncepcji zaplanowano przekształcenie jednego domu w cztery niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi.
Rozbiórka wnętrza
Budynek został całkowicie rozebrany wewnątrz - pozostawiono jedynie główny szkielet domu, przygotowując go pod nowy układ funkcjonalny.
Instalacje i energooszczędność
W projekcie przewidziano nowe instalacje, oddzielne skrzynki elektryczne i wodne dla każdego mieszkania, ogrzewanie podłogowe oraz system ogrzewania z wymiennikiem ciepła.
Wykończenie i przygotowanie pod wynajem
Ostatni etap obejmie wykończenie apartamentów w wysokim standardzie, przygotowanie tarasów, balkonu, miejsc parkingowych oraz całej infrastruktury dla przyszłych najemców.
Strategia inwestycyjna
Strategia projektu polega na przekształceniu jednego domu w cztery niezależne apartamenty pod wynajem.
Najważniejsze założenia:
• maksymalne wykorzystanie potencjału istniejącego budynku,
• stworzenie czterech niezależnych źródeł przychodu,
• oddzielne wejście dla każdego mieszkania,maksymalna prywatność najemców,
• wysoki standard wykończenia,
• energooszczędność,
• obniżenie kosztów eksploatacyjnych,
• zwiększenie wartości nieruchomości przez pełną modernizację i zmianę funkcji.
To nie jest zwykły remont domu. To pełna konwersja budynku w małą, prywatną rezydencję inwestycyjną z czterema niezależnymi lokalami.
Zakres prac
Projekt obejmuje:
• kompletne rozebranie wnętrza do szkieletu budynku,
• nowy układ funkcjonalny pod 4 mieszkania,
• osobne wejście do każdego apartamentu,
• nową elewację,
• kompletny nowy dach,
• wymianę wszystkich okien,
• wymianę wszystkich drzwi,
• nową instalację elektryczną,
• oddzielną skrzynkę elektryczną dla każdego mieszkania,
• oddzielne podłączenie wody dla każdego mieszkania,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• recyrkulację ogrzewania z wymiennikiem ciepła,
• rozwiązania energooszczędne,
• ogrzewany podjazd / parking,
• 4 miejsca parkingowe,
• oddzielne miejsce na śmietniki,
• prywatne tarasy i balkon,
• wykończenie w wysokim standardzie.
Układ po przebudowie
Apartament 1 - ok. 60 m²
• 1 sypialnia
• salon z kuchnią
• hol wejściowy
• łazienka
• oddzielne wejście
• prywatny taras
Apartament 2 - ok. 60 m²
• 2 sypialnie
• salon z kuchnią
• łazienka
• hol wejściowy
• oddzielne wejście
• bezpośrednie wyjście z salonu na taras
Apartament 3 - ok. 50 m²
• 1 sypialnia
• salon z kuchnią
• łazienka
• hol wejściowy
• oddzielne wejście
• wyjście na duży balkon
Apartament 4 - ok. 35 m²
Oddzielny budynek / niezależna jednostka typu studio.
• studio z wydzieloną strefą nocną
• łazienka
• salon z kuchnią
• oddzielne wejście
• bezpośrednie wyjście na własny taras
Efekt końcowy
Po zakończeniu prac powstanie Victorium Residence Keflavík - wysokostandardowa nieruchomość dochodowa w centrum Keflavíku, składająca się z czterech niezależnych apartamentów.
Projekt będzie łączył prywatność najemców, energooszczędne rozwiązania i pełną modernizację budynku w standardzie inwestycyjnym.
4 niezależne apartamenty
Dom zostanie przekształcony w cztery osobne lokale mieszkalne, każdy z własnym wejściem i niezależną funkcją najmu.
Prywatne tarasy i balkon
Każde mieszkanie otrzyma własną przestrzeń zewnętrzną, zwiększając komfort i prywatność najemców.
Energooszczędny standard
Ogrzewanie podłogowe, wymiennik ciepła i nowoczesne instalacje obniżą koszty eksploatacji budynku.
Kompletna infrastruktura
Projekt obejmie 4 miejsca parkingowe, ogrzewany podjazd, nowe wejścia, elewację, dach, okna i drzwi.
Stan przed realizacją
obecny stan inwestycji
nasze projekty
Nasze portfolio to dowód, że śmiałe wizje realizujemy z chirurgiczną precyzją. Od biurowców po rewitalizacje tworzymy obiekty, które stają się nowymi punktami odniesienia na mapie miast. Zobacz projekty, w których inżynieria spotyka się z pasją.
Reykjavík Apartment Flip
Projekt polegał na zakupie starszego apartamentu w dobrej lokalizacji, wykonaniu kontrolowanego remontu wizualnego oraz przygotowaniu mieszkania do sprzedaży.
Reykjanesvegur Conversion Project
Projekt przebudowy nieruchomości mieszkalnej w Njarðvík na Islandii. W ramach realizacji przebudowano około 140 m² powierzchni, tworząc dwa niezależne mieszkania oraz część wspólną.
Reykjanesvegur Garage Conversion
Projekt przebudowy starego garażu w Njarðvík na Islandii na samodzielne mieszkanie o powierzchni około 40 m².
Palma Bonita Apartments
Nieruchomość usytuowana bezpośrednio nad Oceanem Spokojnym z widokiem na Kanał Panamski oraz w bezpośrednim sąsiedztwie lasu tropikalnego.
Victorium Residence Keflavík
Flagowy projekt konwersji domu mieszkalnego na cztery niezależne apartamenty w wysokim standardzie.
Buduj przyszłość
z Victorium Group
kontakt
Masz projekt inwestycyjny, który wymaga struktury, analizy i sprawnej realizacji?
Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak Victorium Group może pomóc uporządkować proces - od strategii po wykonanie.
Odwiedź nas na naszych
social mediach:
Thank you
